Главная / Купить / Недвижимость на Северном Кипре

Недвижимость на Северном Кипре

Представительство в Москве и на северном Кипре.
Цены напрямую от застройщиков, без посредников.

Заявка на консультацию

от 8 млн ₽
апартаменты у моря
беспроцентная
рассрочка
до 7 лет

Смотровой тур
4 дня
за 350 евро

Северный Кипр: почему?

Рост туризма за последние 5 лет.
Невероятная природа и мягкий климат с 320 солнечными днями в году.
Экономическое развитие ТРСК.
Развитая система аренды апартаментов.
Британская система образования.
Доступная система получения ВНЖ.
Нулевой уровень преступности.
Низкая стоимость жизни и коммунальных услуг по сравнению с
Европой.

Преимущества Северного Кипра

Рынок недвижимости ТРСК стабилен прежде всего потому, что базируется
на наличных деньгах девелоперов без привлечения займов и кредитов со
стороны банков;
Цены на недвижимость ниже в разы, если сравнивать с Южным Кипром и
другими странами Европы;
Безвизовый формат посещения (через Турцию);
Большой потенциал развития рынка недвижимости как следствие
экономического развития ТРСК;
Беспроцентная рассрочка от застройщиков до 6-7 лет;
Чистовая отделка с кухонным гарнитуром, встроенными шкафами и
санузлом в плитке с качественной сантехникой;
Клиентский контингент не привязан к одной стране или континенту и
недвижимость ТРСК пользуется спросом абсолютно во всем мире;
Легальность казино (есть при каждом крупном отеле) как дополнительный
фактор привлечения туристов и увеличения загрузки апартаментов по году;
Северный Кипр – это глобальная мировая оффшорная зона, куда заводятся
большие капиталы;
Для приобретения недвижимости нужен только паспорт и денежные
средства;
Доступна оплата криптовалютой, никто не интересуется происхождением
денежных средств;
Возможность оформления недвижимости в полноправную собственность (в
сравнении с рынком недвижимости Азии);
Все операции с недвижимостью завязаны на британском фунте;
Доходность по аренде – 8-10% в валюте (защита капитала от рублевой
инфляции) – стабильный «валютный кошелек»;
Соотношение комфортного климата, доступных цен на недвижимость,
уровня и безопасности жизни дважды определяли Северный Кипр как
лучшее место для инвестиций в рейтинге Форбс.

Экономическое развитие ТРСК

Активное финансирование со стороны Турции;
Основные сектора экономики ТРСК: сельское хозяйство, добывающая
промышленность, туризм, легальный игровой бизнес;
Активное привлечение инвестиций в сфере туризма и недвижимости за счет
предоставления льгот инвесторам;
Построен новый терминал аэропорта Эрджан весной 2023 года
(пропускная способность более 10 млн пассажиров);
Строительство различных объектов прибрежной инфраструктуры (марины, пляжные клубы) и инфраструктуры туристической направленности
(канатные дороги, гольф-поля);
Строительство двухполосной дороги Гирне-Алсанджак (введена в
эксплуатацию);
Планируемая реализация проекта создания месторождения солнечной
энергии;
Низкая стоимость жизни и коммунальных услуг.

Доступная система получения ВНЖ

Регистрация ОНЛАЙН.
Доступны ВНЖ по аренде и собственности и студенческие визы.
ВНЖ по собственности можно получить даже в случае, если Ваш объект только
строится. Оформление договора купли-продажи осуществляется при внесении 30% от
стоимости недвижимости. Регистрируете договор в земельном комитете, получаете
справку у мухтара (староста в местном муниципалитете) и запускаете процедуру
получения ВНЖ.
После регистрации заявления на сайте автоматически определяется дата посещения
полицейского участка (раньше запись происходила в течение месяца; в последнее
время в связи с большим наплывом приезжих – сроки составляют 3-4 мес). Если
процедура оформления ВНЖ запущена, Вы можете без проблем находиться на
острове.
После визита в полицейский участок нужно разместить денежные средства на счете, сдать медицинские анализы, оформить медицинскую страховку и оплатить пошлины.
Дети получается ВНЖ автоматически при получении ВНЖ родителями.
ВНЖ выдается, как правило, на 1 год. В последующем продляется по той же самой
процедуре.

Партнеры

Партнерство осуществляется с сертифицированным агентством,
входящим в Ассоциацию риэлторов ТРСК
Компания работает на рынке недвижимости более 6 лет
В портфолио агентства более 500 объектов недвижимости
Финансовая ответственность за каждую сделку (выдается сертификат на сумму до 100 000 фунтов)
Компания ведет активную работу с клиентами из Европы, СНГ
Налаженные контакты на локальном уровне позволяют
идентифицировать ненадежных застройщиков и исключить риски при покупке недвижимости

Цены

Минимальная стоимость — от 8 млн руб (15-20 мин езды до моря).
Апартаменты 1+1
(евродвушка, кухня-гостиная + спальня), 50-60 м2 в чистовой отделке.
Студия в туристическом регионе, 30-40 м2. (расстояние до моря до 1 км) – от 9,5 млн руб.
Апартаменты 1+1, 50-60 м2 (расстояние до моря до 1 км) — от 14,5 млн руб.

План оплаты

Депозит – 2000 фунтов (200 тыс руб).
Первоначальный взнос 30-35%.
Беспроцентная рассрочка – минимум до окончания сроков строительства (есть
варианты с оплатой 3-4 после сдачи).
Периодичность платежей – ежемесячно/ежеквартально/1 раз в 4 месяца/по этапам
строительства.

Процесс покупки

Первоначальный созвон с целью выяснения потребностей и
определение стратегии
Конференция в ZOOM с 3D-визуализацией и примерами объектов
Формирование подборки объектов, подходящих под Ваш запрос
Организация смотрового тура на Северном Кипре (включены
трансфер, размещение в 5-звездочном отеле, организация встреч
с застройщиками, юридическая консультация, экскурс по
основным достопримечательностям острова) – стоимость 350 евро
(компенсируется в случае приобретения недвижимости)
Помощь в юридическом сопровождении и оформлении
доверенности на местного адвоката с целью дальнейшего
представления Ваших интересов на острове

Обратившись к нам вы получите

Поможем с выбором объекта

Поможем разобраться с необходимой документацией

Расскажем о процессе приобретения недвижимости на Кипре

Проконсультируем по всем вопросам

Проводим сделки любой сложности

Пишите / звоните нам в мессенджерах

или оставьте номер телефона, перезвоним в течение 15 минут и проконсультируем вас

*Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных